2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
新宿区
301.1万円/㎡
前年比+39.0%
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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
東京都新宿区南元町
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩10分
2016年築 / 7階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
32.6
割高
推定相場価格より16.7%割高
相場
21,250万円
272.1万円/㎡
15,145
19,215
23,286
27,356
AI査定結果
推定相場価格
21,250万円
272.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,215万円〜23,286万円
246.0万円/㎡〜298.2万円/㎡
推定賃料
39.5万円
0.51万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年12月7日
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
24,800万円（317.5万円/㎡）/ 5階 / 78.1㎡ / 2LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴78件の平均平米単価は253.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（317.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 24,800万円 | 317.5万円 | 5階 | 78.1㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2025/11/29 | 27,800万円 | 321.5万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/11/16 | 31,800万円 | 384.7万円 | 4階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 26,120万円 | 321.3万円 | 3階 | 81.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/09 | 29,800万円 | 365.3万円 | 6階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 29,800万円 | 343.8万円 | 4階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 32,800万円 | 378.4万円 | 4階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 13,980万円 | 226.4万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/15 | 12,400万円 | 219.3万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/13 | 14,200万円 | 230.0万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 27,800万円 | 337.0万円 | 1階 | 82.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 24,980万円 | 302.2万円 | 4階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 26,800万円 | 328.5万円 | 4階 | 81.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 21,800万円 | 280.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 21,980万円 | 254.2万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 21,800万円 | 280.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LDK+S+ | 北 |
| 2025/01/28 | 20,500万円 | 249.5万円 | 2階 | 82.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 21,900万円 | 253.3万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 14,600万円 | 236.5万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 15,180万円 | 245.9万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/07 | 21,980万円 | 254.2万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/26 | 22,900万円 | 278.7万円 | 2階 | 82.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 17,800万円 | 229.1万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/10/18 | 15,980万円 | 258.8万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/12 | 22,980万円 | 265.8万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/10 | 25,800万円 | 312.1万円 | 4階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 23,000万円 | 281.9万円 | 4階 | 81.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 21,000万円 | 258.3万円 | 4階 | 81.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 11,950万円 | 211.3万円 | 5階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/12 | 21,800万円 | 268.1万円 | 4階 | 81.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 22,000万円 | 266.7万円 | 3階 | 82.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/19 | 11,780万円 | 193.2万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/05/19 | 12,000万円 | 212.2万円 | 5階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/14 | 12,280万円 | 217.2万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/04 | 22,900万円 | 280.7万円 | 6階 | 81.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 12,800万円 | 210.1万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S+ | 北西 |
| 2024/04/28 | 22,900万円 | 280.7万円 | 6階 | 81.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 23,800万円 | 289.6万円 | 2階 | 82.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 22,990万円 | 281.8万円 | 6階 | 81.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 20,990万円 | 257.3万円 | 6階 | 81.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 20,500万円 | 251.3万円 | 2階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 20,990万円 | 255.7万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 11,980万円 | 196.5万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/11 | 22,280万円 | 271.4万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 21,800万円 | 265.6万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 11,980万円 | 195.5万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK+S+ | 北西 |
| 2024/02/17 | 11,980万円 | 195.5万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/17 | 20,980万円 | 257.2万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 32,000万円 | 285.8万円 | 5階 | 111.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 12,900万円 | 211.6万円 | 6階 | 60.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/10 | 9,980万円 | 176.5万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/31 | 13,000万円 | 213.4万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/01/20 | 21,980万円 | 269.4万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 10,280万円 | 181.8万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 12,280万円 | 216.7万円 | 6階 | 56.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/28 | 10,680万円 | 188.9万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 19,800万円 | 254.9万円 | 4階 | 77.68㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 13,800万円 | 226.5万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/11/25 | 18,700万円 | 267.1万円 | 5階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/13 | 18,999万円 | 244.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LD | 北東 |
| 2023/11/04 | 18,990万円 | 244.5万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LD | 北東 |
| 2023/10/30 | 24,800万円 | 300.6万円 | 1階 | 82.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 12,480万円 | 220.7万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/20 | 12,380万円 | 203.1万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/28 | 20,980万円 | 257.2万円 | 3階 | 81.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 14,980万円 | 245.9万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S+ | 北西 |
| 2023/09/14 | 22,800万円 | 277.8万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 12,380万円 | 203.1万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S+ | 北西 |
| 2023/09/02 | 12,580万円 | 206.3万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/09/02 | 12,480万円 | 202.1万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2023/08/27 | 13,180万円 | 216.2万円 | 6階 | 60.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 12,980万円 | 229.5万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 12,980万円 | 211.8万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 12,580万円 | 206.3万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 12,980万円 | 210.2万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2023/08/24 | 19,700万円 | 253.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/06/30 | 12,980万円 | 212.9万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/09 | 13,400万円 | 237.0万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 新宿区南元町 | 四ツ谷駅10分 | 24,800万円 | 317.5万円 | 78.1㎡ | 2LDK+ | 5階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 139戸 | RC |
| 2024/11/24 | ウエリス新宿早稲田の森 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅3分 | 16,300万円 | 245.6万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 184戸 | RC |
| 2025/11/27 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 16,980万円 | 239.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2025/12/07 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 17,980万円 | 270.4万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/05 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 18,480万円 | 260.9万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/12/06 | ジオ四谷荒木町 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 22,800万円 | 319.6万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 131戸 | RC |
| 2025/10/17 | ザ・パークハウス市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 18,600万円 | 289.7万円 | 64.21㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 101戸 | RC |
| 2025/11/14 | GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森 新宿区南元町 | 信濃町駅9分 | 29,800万円 | 365.3万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/12 | ライオンズ外苑の杜 新宿区南元町 | 信濃町駅8分 | 19,000万円 | 255.5万円 | 74.35㎡ | 1LDK+ | 6階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、新宿区では39%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（317.5万円）は新宿区の平均と比較して5.4%割高です。
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